10月31日开云电子游戏，北京住房公积金贬责中心发布《对于优化住房公积金个东说念主住房贷款中住房套数认定设施的见告》（以下简称《见告》），这亦然继上海后，第二个一线城市对公积金购房计策“松捆”。终结逸稿，广州、深圳暂未出台公积金“认房不认贷”关联计策。

《见告》明确首套住房认定设施为：借款央求东说念主（含共同央求东说念主，下同）在北京市无住房且寰球界限内无公积金贷款（含住房公积金计策性贴息贷款，下同）纪录的，实施首套住房公积金贷款计策。

需要矜重，北京公积金新计策中的“不认贷”是指不认商贷款，而不是公积金贷款。

因为《见告》紧接着建议，借款央求东说念主在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但寰球界限内有1笔公积金贷款纪录的；或在北京市有1套住房且寰球界限内有1笔公积金贷款纪录的，实施二套住房公积金贷款计策。

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因此更准确地说，北京这次公积金计策实施“认房不认商贷”。

世邦魏理仕CBRE的报告显示，第三季度，写字楼市场需求复苏步伐相较上季度有所放缓，净吸纳量为11.7万平方米，环比下降35.4%，其中新增供应带来的市场去化有近5.4万平方米，供大于求的局面愈发明显。

在此前的10月18日，上海市住房公积金贬责委员会审议通过了《对于优化本市住房公积金个东说念主住房贷款套数认定设施的见告》，明确缴存员工家庭名下在上海市无住房、在寰球未使用过住房公积金个东说念主住房贷款或初度住房公积金个东说念主住房贷款仍是结清的，认定为首套住房。

相较之下，上海公积金计策“松捆”力度更大，初度住房公积金个东说念主住房贷款仍是结清的情形也可认定为首套住房。

在广东，终结10月31日，现在中山、珠海、惠州等珠三角地市已出台公积金“认房不认贷”计策，广州、深圳暂未出台。

事实上，8月底以来多地文书“认房不认贷”后，相称套的公积金“认房不认贷”计策出台较慢。这也导致唯有纯商贷时不错享受“认房不认贷”，而遴荐组合贷购房时无法享受。

以广州为例，由于公积金配套计策未出台，如需使用公积金贷款，仍实施此前的“认房认贷”计策，即有贷款纪录就算二套房，结清了是四成首付，未结清是七成首付，同期实施二套利率3.575%（公积金贷款首套利率为3.1%）。由此，也遏抑了一部分刚需和换房需求群体。

“北京本次革新公积金贷款首套认定设施，进一步向市集开释出计策利好。瞻望接下来更多城市将跟进优化公积金贷款关联计策，广州、深圳跟进的预期也较强。”中指筹谋院市集筹谋总监陈板滞合计。

南边+记者 张子俊开云电子游戏